租房指南:你准备好租房了吗?
一份租房指南，帮助你了解你和房东的责任.
对一些人来说，拥有自己的房子可能是一个梦想，但对许多人来说，租房是现实. 寻找并租一套适合自己的房子或公寓可能会让人望而生畏，但以下是一些简单的建议和信息, 您可以帮助确保良好的租赁体验. 以下是租房或租房时需要考虑的事情.
决定你想要什么在你的公寓或出租的房子
寻找新房子出租可能是令人兴奋的, 但不要在没有做研究的情况下就开始寻找. 这样做可能代价高昂，还会导致意想不到的麻烦和失望. 在你开始搜索之前, 你应该考虑一下你想住在哪里, 你想要什么类型的租赁物业，你希望你的租赁是多少. 有了这些信息，你就能保持你的观点和冷静.
仔细检查你潜在的新家或公寓
邻居可能很友好，房子也很棒，但对你来说，这很重要 仔细检查公寓 还有租约. 从其他不太好的公寓的经验来看, 丽莎*, 25, 学到了很多同龄人没有的东西, 在你租房子之前训练你的鹰眼. 问自己一些问题，比如:
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我想保护你的东西?
询问你的潜在房东和邻居
在看房子的时候，你应该 问问题 关于建筑和业主的期望. 你可能想知道以下问题的答案:
- 房子或公寓可以转租吗?
- 有什么东西坏了吗?如果坏了，谁负责修理?
- 什么类型的? 装修 是允许的? 你可以在墙上挂窗帘或画吗?还是说你的押金会作废?
- 周围的建筑物或企业可能会出现这样的问题吗 错误?
- 它是否有正式的主管或提交工作请求的正式流程?
在你签租约之前询问一些常见的问题，这样可以帮助你避免以后可能出现的问题 搬进新家或公寓.
了解你和房东的责任
把它写下来. 在你和你的潜在房东谈过 彼此的责任，确保租约反映了谈话内容. 27岁的简* (Jane*)现在相信租赁，这要归功于她在德克萨斯州奥斯汀的一场存款噩梦. “我和其他室友搬进了一个地方，用的是原来的租客的名字，”她说. “那个房客想让我们给他一笔和他付给房东的一样多的押金. 当我们要拿回押金的时候, 他拒绝了，说他不记得我们同意了什么，也不记得我们每个人给了他多少钱. 我们没有任何书面协议. 我们最后一无所获.“即使你签了租约，也要仔细阅读费用部分. 在另一份租约上，简说她“不知道在你搬出去之前，你需要把地毯和公寓进行专业清洁。. 花了大约700美元之后，你会觉得自己很蠢."
总之, 确保押金之类的东西退回, 搬家时的清洁期望和转租信息都明确写在租赁协议中. 这将有助于避免可能出现的任何误解.
谨防租房和房东的骗局
不幸的是, 租赁诈骗 很难被发现. 如果你事先不保护自己，你可能会发现自己没钱，也没地方住. 25岁的海莉*在开始在纽约找房子时发现了这一点. “我在Craigslist网站上从一个男人那里租了房子，他坚持要我先付所有的钱，”她说. “这是一个坏主意，即使预付的理由似乎是合理的.她让父亲去看了看房子，然后不情愿地把钱给了那个男人. 大错特错:“事实证明，他在骗很多人，实际上他自己也被赶了出去,她说. “我拿回了钱，但不得不让(执法部门)介入.“找房子要有耐心. 如果公寓感觉不合适，或者房东让你紧张，你应该离开.
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租客pp王者电子官网是个好主意吗? 想想你拥有的一切:电脑、智能手机、衣服、家具、电视. 仅仅这些基本的东西就可能值几千美元. 如果你租的公寓和意外事件，如火灾, 发生盗窃或漏水, 房东的pp王者电子官网涵盖了他的利益, 比如对建筑的维修, 不是你的. 这意味着任何损失或重置成本都要由你自己掏腰包. 当涉及到 租房者pp王者电子官网没有放之四海而皆准的政策. 您可以根据自己的需要定制pp王者电子官网金额和附加pp王者电子官网.
准备好做一个好的租客吧
你应该把你的公寓当作你自己的家来对待，并相应地照顾它. 除了让房东满意， 照顾你的租金 这会让你在租金谈判中更有优势，甚至可能让你改变租约的条款. 如果你没有被驱逐，你也可以省下一笔钱，或者你不必放弃你的保证金.
租房指南上的其他事项
当你准备租赁公寓或房屋时，你可能需要考虑的事情包括:
- 预算: 建立一个 预算 在你开始搜索之前. 这将允许您查看适合您的预算的地方.
- 做好准备: 许多房东会要求你提供一份你的 信用报告 才能被视为房客.
- 文档: 了解你可能需要的文件清单，比如工资单、银行对账单或其他表格.
共同租赁条款
在签订租约前，你应该了解一些常见的租赁用语，例如:
- 租金: 你的租约应该解释可接受的付款方式和滞纳金条款.
- 存款: 您的租约应注明金额、用途和退还押金的要求.
- 租户/入住率限制: 让朋友坐在沙发上聊天来降低房租可能违反了你的租约. 未能列出任何和所有租户可能会导致终止租赁. 此外，允许非法居留的人免除了他们的经济责任.
- 宠物: 如果你的租约不允许，那就不要买. 你们俩可能会流落街头.
- 维修/维护: 重要的是要知道你负责什么维修和保养，如何提醒 业主要求维修 以及合理的更新时间限制.
- 术语: 租约应该说明终止日期，通常是一年或按月.
- 公用事业: 你应该了解租约包括哪些内容，不包括哪些内容, 比如除雪, 修剪草坪和耙叶. 你的租约还可以讨论公用事业费率的上涨是否会转嫁给你.
- 业主进场权: 你的房东必须说明他或她在法律上有权租住你的房子，以及你是否有权出席.
*为保护隐私，姓名不公开.
