固定利率按揭与. 可调利率按揭
哪一种最适合你?
按揭有两种:固定利率按揭和可调利率按揭(ARM). 每种抵押类型都有其优点和缺点.
什么是固定利率按揭?
固定利率抵押贷款在你的抵押贷款期限内锁定一个利率. 这种类型的贷款有助于保护借款人免受利率上升的影响. 它也有各种期限选择，通常是15年或30年.
固定利率抵押贷款的利弊
- 正方观点: 这种贷款类型有可预测的付款，可以使预算更容易.
- 正方观点: 这种贷款似乎很容易理解，可能对首次购房者有好处.
- 反对: 你可以在贷款期间支付更多的利息.
- 反对: 你必须再融资以获得较低的利率，这可能会很昂贵.
固定利率抵押贷款的其他考虑因素
- 未来: 你认为你会在家里住多久? 20-30年?
- 预算: 你想要固定的月供吗?
- 利率: 当前的抵押贷款利率对这种类型来说是否处于历史低位?
什么是可调利率抵押贷款? (ARM)
ARM有固定的利率，通常是5英镑, 期限为7年或10年，然后每年调整利率. 他们通常对利率有上限，所以他们只增加到一定的点.
可调利率抵押贷款的利弊
- 正方观点: 初始利率可能低于固定利率抵押贷款.
- 正方观点: 该贷款可以针对个人借款人进行定制.
- 反对: 贷款利率可能会大幅上升.
- 反对: 这种贷款可能看起来比固定利率抵押贷款更复杂.
- 反对: 贷款支付可能会波动，所以你可能没有一致的每月付款金额.
- 反对: 在贷款期间，你可能需要支付更多的利息, 取决于可调整利率随时间的波动.
可调利率抵押贷款的其他考虑因素
- 未来: 你打算在调整期前搬家或再融资吗?
- 预算: 你能应付不稳定的月供吗?
- 利率: 抵押贷款利率是否处于历史高位?
