要问你的抵押贷款人的问题
这些关键问题可以帮助您了解抵押贷款流程的工作原理.
买房和获得抵押贷款会引发许多问题，无论你是一个 首次购房者、搬迁或升级. 当你浏览所有的文件和 购买过程，了解你的按揭贷款和条款是很重要的. 不要害怕向你的信贷员询问抵押贷款问题，并弄清楚任何不清楚的事情. 与其处理昂贵的事情，不如询问 购房错误. 这里有一些在申请抵押贷款时要问的问题.
贷款人什么时候会调出你的信用记录?
批准你的抵押贷款, 贷款人将需要对你的信用记录进行调查——或者是硬拉. 这是不可避免的，而且用力拉扯确实会对你的 信用评分. 在14到45天的窗口(取决于评分模型)内发生的所有与抵押贷款相关的信用检查都被视为单个拉动, 所以一定要知道它们什么时候发生, 等到你认真考虑找房子的时候再说. 你不希望你的信用评分受到影响.
利率是多少?
显然，你想知道你每个月要付多少钱. 但要花时间确认所引用的利率是针对贷款期间的金额，并且该利率不需要你支付折扣点, 哪些增加了成交时所需的费用. 不要忘记询问贷款人是否可以在一段时间内锁定你的报价利率，以确保无论市场发生什么变化，你的利率都保持稳定.
如果你选择一个 可调利率抵押贷款, 询问周期和终身费率上限, 在贷款期限内，你的利率每年可以增加多少, 分别.
你需要多少首付款?
所需的首付款通常取决于 按揭类型 你申请. 如果你能付20%的首付买房子, 你一开始就有了坚实的股本基础，你就不用花钱了 私人按揭pp王者电子官网 (PMI). 否则, 看看你是否有资格获得首付援助计划或联邦住房管理局(FHA)贷款, 哪个只需要3.5%首付款. 或者，你可以以5%或10%的首付款获得传统的银行贷款.
成交费用是多少?
成交费用包括发起费、产权pp王者电子官网、 评估 费用，信用报告费用，预付财产税和 房产pp王者电子官网，及其他项目. 做一个准确的估计，这样你就可以为完成贷款所需的现金做计划.
关闭需要多长时间?
错过截止日期可能会使整个交易处于危险之中. 问问你的贷款人你能做些什么(比如提交 某些文件 准时)以避免障碍. 此外，询问贷款人是否保证按时完成交易. 如果借款人在一定时间内无法结清，一些金融机构将向借款人支付费用, 只要银行是延误的原因.
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